Dans le secteur de l’immobilier, la gestion financière et fiscale peut rapidement devenir complexe. Que vous soyez investisseur, propriétaire ou professionnel, faire appel à un expert-comptable spécialisé dans ce domaine est une solution optimale pour bénéficier d’une expertise sur mesure.
Gestion comptable et financière des biens immobiliers
Premier volet des compétences d’un expert-comptable immobilier : la gestion comptable et financière. Il saura établir un bilan précis de vos revenus locatifs et des charges liées à votre patrimoine. Son expertise lui permet également de détecter les erreurs de calcul, les oublis et autres irrégularités qui peuvent entraîner des sanctions financières. Les services d’un expert-comptable immobilier incluent :
- L’enregistrement des transactions (achats, ventes, loyers, etc.)
- Le suivi des factures et dépenses diverses
- La tenue de la trésorerie et des budgets prévisionnels
- La réalisation des états financiers selon les normes légales
- La déclaration des revenus fonciers auprès de l’administration fiscale
- La préparation d’études de rentabilité pour de futurs investissements
Conseil fiscal et optimisation
L’expert-comptable immobilier est également un fiscaliste averti. Il vous assiste dans toutes les démarches liées aux impôts et taxes, tant au niveau local que national. Les principaux services incluent :
- La mise à jour des connaissances en matière de législation fiscale
- Des conseils pour tirer profit des dispositifs fiscaux existants
- La réduction de l’impact fiscal sur vos revenus locatifs ou plus-values immobilières
- La définition de la meilleure stratégie patrimoniale en fonction de votre situation
- L’assistance lors des contrôles fiscaux et litiges avec l’administration
Grâce à son expertise, l’expert-comptable immobilier peut mettre en place une véritable stratégie d’optimisation fiscale, toujours en respectant le cadre légal, vous permettant ainsi d’accroître votre rentabilité. Voir les détails ici.
Gestion administrative et juridique
En plus de ses compétences comptables et fiscales, l’expert-comptable immobilier intervient aussi sur les aspects administratifs et juridiques relatifs à votre activité. Il peut notamment :
- Rédiger et vérifier des contrats de location ou de vente
- Fournir des conseils en gestion de copropriété et syndic
- Assister pour les procédures en cas de conflit avec un locataire ou une tierce partie
- Informer sur les subventions disponibles pour vos projets immobiliers
- Veiller à la conformité aux normes et réglementations locales applicables
L’expert-comptable immobilier agit ainsi comme un véritable partenaire au quotidien, vous apportant une aide précieuse pour gérer efficacement vos biens immobiliers et vous assurer une sérénité optimale.
